Zateplovací systém Knauf

 Zelený domek s izolačním systémem Knauf s vynikajícími parametry: 
 
požární odolnost
• stěny REI 45 DP3
• REI 15 DP2
• strop REI 60 DP3
• REI 15 DP2
maximální tepelně izolační vlastnosti
• U až 0,1W/m2K
akustická ochrana
• Rw až 61dB
maximální zatížení
• stěny až 5 tun na mb
• strop až 300 kg/m2
 
  
                         Parametry obvodové stěny                                            Parametry šikmé střechy
     
 
Používáme výhradně materiály Knauf s následujícími výhodami:
 
Naturoll, Naturboard Role a desky ze skelné minerální vlny
  • Vynikající tepelná izolace – Součinitel tepelné vodivosti od 0,033 W/mK
  • Přizpůsobené rozměry izolace konstrukci dřevostavby – minimální odpad
  • Nejvyšší zvuková pohltivost – Třída zvukové pohltivosti A
  • Nehořlavá izolace – Třída reakce na oheň A1
  • Unikátní ECOSE® Technology
  • Šetrná k životnímu prostředí
  • Přírodní materiál
  • ECOSE® Technology – bez formaldehydu, fenolů, akrylátů, barviv a bělidel
  • Příjemná na dotyk, bez zápachu
  • Oceněno certifikátem EUROFINS GOLD za vnitřní kvalitu ovzduší
FKD S, PTS Desky z kamenné minerální vlny
  • Vynikající tepelná izolace – Součinitel tepelné vodivosti 0,036 W/mK
  • Tvarově stály i při nadměrném namáhání
  • Vynikající mechanické vlastnosti
  • Nejvyšší zvuková pohltivost – Třída zvukové pohltivosti A
  • Nehořlavá izolace – Třída reakce na oheň A1
  • Difúzně otevřený materiál

  1. Tepelně-izolační charakteristiky konstrukcí a požadavky na jejich specifikaci jsou uvedeny v ČSN 730540-2. Jde o primární stanovení těchto parametrů. Takto lze legálně zajistit minimální požadovanou tepelnou pohodu v interiéru. Základním požadavkem na obvodové konstrukce z hlediska tepelné techniky je součinitel prostupu tepla UN [W/(m2.K)].
  2. Z akustického jsou vnější stěny obvodovým pláštěm budovy a vztahují se tak na ně požadavky stanovené v ČSN 73 0532.
  3. Pokud jde o hodnocení produktů z požárního hlediska, požárně technické normy je rozdělují do tzv. tříd reakce na oheň. Všechny výrobky Knauf Insulation používané do vnějších konstrukcí mají nejvyšší požární odolnost s třídou reakce na oheň A1. Pouze výrobky označené třídou reakce na oheň A1 nemají žádná omezení při použití do konstrukcí s označením DP1, DP2, DP3 dle ČSN 73 0802(04).     
 Prohlášení o shodě, vše, co je obsaženo v souhlasu s použitím zkoušek, doložíme při osobním jednání. Certifikáty, vystavené na firmu Knauf nepředáváme. V případě potřeby poskytneme v tištěné podobě autorizační osobě, která je bude vyžadovat. 
                

 VlastnVlastní-*******,0     Vllvsssssssx    ++++--      Vlsatasgsbetvsbsezbsezbs

Dřevostavby na klíč za skvělé ceny

 Předkládáme Vám návrh: Změňte svůj život, pojďte bydlet ekologicky!
 
     Nadchněte se s námi pro skutečnou dřevostavbu! Zajistěte pro sebe a své nejbližší ekologický, čistý, teplý a útulný domov. Opravdový  nízkoenergetický a pasivní dům, stavěný podle nejnovějších, ověřených postupů. Nefalšovanou dřevostavbu jak se má stavět a z nejlepších  materiálů. Bez levných náhražek, imitací a napodobenin z nekontrolovaných dovozů.  
  •      Přírodní materiály
  •      Úspory energie                         
  •      Požární ochrana
  •      Akustická ochrana  
  •      Certifikovaný stavební systém      

                     

 
   Ve spolupráci s firmou Diamant Unipool jsme připravili nový dům, tentokráte s bazénem. Jedná se o zcela nové řešení přízemního domu, vyprojektovaného se saunou, výstupem na terasu a bazénem. Akce bude umístěna na webové stránky od 7.7.2014 a potrvá do konce měsíce září 2014. Předmětem akce bude dodávka venkovního bazénu a vnitřní infra sauny zdarma - vše včetně vyprojektování, usazení, zprovoznění a odzkoušení. Bazén bude samozřejmě součástí díla a bude možno jej zahrnout do hypotéky. Těším se na Vaše reakce, přímý odkaz na stránku s nabídkou ZDE.
 
Zdraví Vás Petra Nepožitková                               

Aktuality

Akční nabídka

10.7.2014 - prázdninová nabídka s koupáním a saunováním 
 
      Zcela nový, kouzelný přízemní dům se skvěle vyřešeným půdorysem, velkorysým dostatkem prostoru na 110 m2 a infrasaunou. Vyberte si tento dům a jako bonus od nás navíc obdržíte zapuštěný luxusní bazén Diamant o rozměru 6 x 3 x 1,5 m.
 
    Cena za tento funkční celek domu s bazénem je 2.290.000,- Kč včetně DPH
 
     Máte možnost využít této finančně velmi výhodné nabídky, dohodnuté ve spolupráci s firmou Diamant Unipool s.r.o. v rámci počínající spolupráce. Nabídku je možno zahrnout do případné hypotéky. Součástí dodávky je i projekt usazení bazénu a stavební povolení v rámci dodávky na klíč.
 
     Bonus obdrží každý, kdo se zaregistruje a podepíše smlouvu o dílo nejpozději do 30.9.2014. Podrobnosti o vybavení domu a bazénu včetně příslušenství na dotaz info@zelenedomky.cz
 
 

Co je v ceně na klíč

V ceně domu je zahrnuto vše, co potřebujete k okamžitému nastěhování, kuchyňskou linku dodáváme na samostatnou smlouvu za cenu sjednanou dle odsouhlaseného návrhu.
 
     Nejčastější dotazy na téma "Co je v ceně domu" :  
 
  1. základová deska - ANO (do sklonu pozemku max. 3 st., poté je nutno kalkulovat doplatek v ceně použitých materiálů)
  2. stavební povolení - ANO
  3. doprava - ANO (u levnějších variant do 1,7 mil. Kč sjednáváme symbolický jednorázový příplatek, pokud je dům vzdálen od místa zásobování našich dodavatelů, ubytování pracovníků aj.)
  4. ubytování pracovníků - ANO
  5. krb - ANO (krb na biolíh, volně stojící i vestavný. Krb na pevná paliva včetně komínového systému je v ceně pouze v kombinaci s hybridními přímotopy)
  6. internet - ANO (na vyžádání)
  7. topení v podlaze v koupelně, zádveří - ANO
  8. projekt domu - ANO (ne projekty přípojek k pozemku a projektování, vyplývající z podmínek stavebního úřadu)

Co není v ceně na klíč

Cenu domu garantujeme 7 měsíců ode dne podpisu smlouvy. Výjimku tvoří změny sazby DPH, případně jiná neočekávaná nařízení a směrnice, mající vliv na okamžitou tvorbu ceny. V ceně domu standardně není zahrnuto:

  • výškopisné a polohopisné zaměření pozemku (můžete sjednat v rámci zaměření pozemku)
  • geologický, hydrologický a radonový průzkum     
  • náklady na územní řízení - projektování přípojek od poskytovatelů energií k místu měření odběru
  • další případné posudky (světelné studie aj. úkony, nařízené stavebním úřadem)
  • náklady na připojení od příslušného rozvodného závodu
  • terénní úpravy mimo základovou desku, oplocení atd.
  • terasy
  • čistička
  • obklady soklů, fasády (keramické, kamenné aj. obklady), dřevěné rámy a okenice
  • hromosvod (není podmínkou stavebního povolení)
  • zpevnění přístupové cesty (chodníky, příjezd na pozemek)
  • kuchyňská linka a osvětlovací tělesa (zhotovujeme na zvláštní smlouvu)
  • poplatky úřadů a institucí
  • použití techniky na nepřístupných parcelách (betonářské vozidlo s ramenem, jeřáby aj.)
  • samostatný komínový systém bez krbových kamen (je li součástí výběru topného systému, poté je součástí ceny)

Proč s námi

   Nabízíme tyto zásadní výhody:         
  • Velmi příznivé ceny domů
  • Certifikované a ekologické materiály používané při výstavbě
  • Suchý systém výstavby
  • Certifikovaný systém Knauf s energetickým štítkem A, B
  • Kontrolu kvality ze strany dodavatele certifikovaného systému
  • Rychlou výstavbu 
  • Zanedbatelné náklady na vytápění  
  • Levné a rychlé stavební úpravy v budoucnu 
  • Vyšší hodnotu domu při případném prodeji - ověřeno odhady
  • Vlastní formu financování výstavby se splatností až 30 let 
  • Nejspolehlivější investici do budoucna i po dlouhodobém užívání ve stáří
  • Návratnost, která se s neustálým zvyšováním cen zkracuje

Financování stavby

      Pokud Vám Vaše finanční prostředky na část, nebo celou stavbu nestačí, máme připraveno financování. Je to velmi jednoduché, kliknutím na náhledy si můžete prohlédnout metodiku úvěrování na konkrétním případu (pro tuto akci je nutno povolit vyskakovací okno ve svém prohlížeči):

Pro financování pořízení domu u nás si připravte:

  1. Občanský průkaz a druhý doklad totožnosti (pas, řidičský průkaz, rodný list). U cizinců národní ID a pas.
  2. příjem ze závislé činnosti - potvrzení o výši příjmu (je nutno doložit na vzorovém formuláři, ke stažení zde "potvrzení příjmu")
  3. příjem jako OSVČ - kopie oprávnění k podnikání, poslední dvě přiznání k dani z příjmu, potvrzení o bezdlužnosti od Finančního úřadu
  4. geometrický plán pozemku
  5. kupní smlouvu na pozemek, je li součástí úvěru (stačí nepodepsanou) a doklad, že pozemek je určen k zástavbě
  6. v případě smlouvy o zúženém jmění manželů rozhodnutí soudu, nebo notářský zápis

K úvěru připravíme a doložíme za Vás v rámci smlouvy o dílo:

  1. projekt
  2. technické zprávy
  3. ocenění stavby
  4. list vlastnictví na pozemek, určený k zástavbě

     Průběh a způsob úhrady probíhající stavby probíhá u nás formou advokátní úschovy. Jednotlivá čerpání se provádí na základě odsouhlasení probíhajících prací po etapách. Ke každému čerpání je nutný Váš souhlas a provádí jej advokát. Advokátní kancelář je pojištěna do výše vkladů všech advokátních úschov v reálném čase a nestojí Vás žádné poplatky. Nepotřebujete zajištění jinou nemovitostí, platit několik odhadů po sobě ani pojištění úvěru proti neschopnosti splácet.

    Požadujeme úvěrování prostřednictvím skupiny ČSOB (banky ČSOB, Hypoteční banky nebo Poštovní spořitelny Era). K žádostem o úvěr je nutno přistoupit prostřednictvím Zelených domků, z důvodu nasmlouvaného produktu pro vlastní develop, který může být odlišný od klasického hypotečního úvěru v parametrech, podmínkách i čerpání. Nespolupracujeme s třetími stranami, zprostředkovateli úvěrů a pojištění. Prosíme, abyste tuto podmínku respektovali výměnou za skvělou cenu domu, certifikovaný systém výstavby a kvalitní stavební materiál, použitý při výstavbě. Celý proces financování máme smluvně ošetřen, na mnoha případech vyzkoušen a vyladěn na míru jednotlivým domům. Víme, čeho chceme dosáhnout a známe prostředky, jak cíle dosáhneme.
 
Cílem je stavba Vašeho domu a bydlení v něm, ne provize finančního poradce, který o stavbě domu pouze četl.
 
Kontakt na zpracovatele úvěrů Hypoteční banka a.s.
Martin Žilinský, Hypoteční banka a.s., Kvítková 4323, 760 01 Zlín, zilinsky.martin@hypotecnibanka.cz, 604223989

 

 

Zelená úsporám-dotace

      24.5.2014

S dotazy na téma zelené úsporám se roztrhl pytel.  Každý den nám jich dochází několik, a ač jsou krátké a jednoduché, velmi těžko se na ně jednoduchým způsobem odpovídá. Každá odpověď vyvolává další a další otázky a ať je snaha sebevětší, zdá se, že cíl je někde v nedohlednu. Co je ale společné je skutečnost, že většině se nejedná o koupi domu v jiném provedení, ale snahu zalepit díru chybějící částky v rozpočtu, případně si alespoň přilepšit. Za typickou ukázku nepochopení záměru „Zelené úsporám“ uvádíme jeden z posledních dotazů (nechť mi dotyční, kteří se poznají, prominou, nejde tu o urážku, nebo zesměšňování, ale o snahu upozornit na zcela nesprávný způsob pochopení dotace):

      „Ráda bych se informovala, zda i na tento dům, který stavíte pouze v nízkoenergetickém provedení, jsou poskytovány státní dotace-zelená úsporám?“

     Odpověď je velmi jednoduchá, ale rádi bychom se s podobnými dotazy vypořádali jednou pro vždy, tudíž učiníme tak jiným způsobem, který bude snáz pochopitelný. Za prvé je zapotřebí si zcela otevřeně říct, zda je cílem Vašeho záměru stavět a dosáhnout buďto:

  1. Nejnižších provozních nákladů (nejlepších ukazatelů a parametrů s cílem použít co nejefektivnější systém k zajištění energetické potřeby domu)
  2. Pohodlí (bezstarostného a bezzásahového systému s minimem údržby)
  3. Prostoru (maxima komfortu obytné plochy s ohledem na finanční limit k dispozici)
  4. Ekonomiky (co nejlepších technických parametrů a prostoru s ohledem na finanční limit k dispozici)

Pokud se Vám podaří být upřímní a položit nám (a hlavně sám sobě) otázku správně, vyhneme se společně plánování a sestavování zbytečných záměrů, které jsou již předem určeny k neúspěchu-ne realizaci. Každý z výše uvedených případů totiž znamená naprosto odlišný přístup a přípravu ke stavbě. Je jasné, pokud je např. prioritou finanční limit 1,7 mil. Kč a pětičlenná rodina, odstavec 1,2) nepřipadá v úvahu, tudíž uvažovat a klást otázky zda něco jde, či nejde zhotovit je zcela zbytečné. Myslím, že není třeba vysvětlovat více – princip dotace je postaven jen a jen na parametrech a hodnoceních. Kdo nerozumí, musí nejdříve nastudovat materiály minimálně na oficiálních stránkách Zelené úsporám.

Nicméně vraťme se zpět k „Zelené“ a zaměřme za druhé nyní pozornost na přípravu stavby. Pokud tedy opravdu chcete jít cestou pasivní varianty s cílením na dotaci, uvědomte si, že:

  1. Je nutno zhotovit projekt stavby a to velmi pečlivě, s rozkreslením veškerých detailů. Tento projekt má svá určitá pravidla a není v ceně stavby na klíč
  2. V projektu je nutné samostatně vyřešit a vyprojektovat vzduchotechniku-pasivní dům, resp. stavba s parametry na dotaci totiž není jen o lepším zateplení, ale i vybavení vzduchotechnikou (je tedy jasné, že se jedná o další výdaje na projekci a pořízení samotné)
  3. Je zapotřebí ještě projektu vytápění (řeší se rovněž individuálně v rámci projektu, další výdaje na projekt a pořízení vhodného způsobu vytápění)

V rámci energetického posudku se hodnotí velmi podrobně jak energetická část, tak jednotlivé konstrukční detaily, včetně tepelných ztrát a následně přehřívání v letním období. Po ukončení stavby se musí provést blower-door test. Na všechno musíte mít, nelze spoléhat, že z dotace poté vše uhradíte.

Za třetí – je to sice na první pohled nepochopitelné, ale neplatí, že malý dům má malou potřebu energií, velký velkou, takže dosáhnout na dotaci s malým a jednoduchým domem jde lépe. Obecně lze říct, že na základě hodnocení způsobilosti pro dotaci malé bungalovy na pasivní dům vůbec nedostaneme, ideální jsou dvoupatrové domy. Proč to tak je? No protože dům je posuzován jako funkční celek. Kritérií je více, např. celková plocha domu (neplést se zastavěnou plochou), využití obnovitelných či neobnovitelných zdrojů, ztráty domu, orientací na světové strany (prochládání či přehřívání) atd. Ve všech případech je ale nutné mít na paměti, že dotační program není lékem na nedostatek peněz, nebo možností zvolit formu výstavby „lepšího pasivního domu za cenu nízkoenergetické varianty aniž to bude něco stát“. Je to sice velmi zjednodušené konstatování, nicméně pravdivé. Příslib dotace na základě předložení veškerých podkladů (kterých není málo a nejsou zadarmo) Vám v žádném případě nezajistí finanční prostředky na výstavbu před vlastní stavbou.

     Samozřejmě můžeme polemizovat o technické stránce hodnocení stavby, hodnocení formy energie, určené pro celkovou energetickou potřebu budovy, o tom, zda je vůbec program určen pro zkvalitnění prostředí a zda je vůbec podporou obnovitelných zdrojů či nikoliv, zda je ekologický náhled na záměr v konečném důsledku vůbec pozitivní. Můžeme poukazovat na to, zda je určen všem, či je jen bohatým, kteří si mohou dovolit zaplatit tyto energeticky úspornější, ale také logicky i mnohem dražší domy a poté trpělivě čekat na návrat části vložených prostředků z dotace. Kdo si to dovolit může, poté opravdu již jen šetří.

Ano, téměř každý dům jsme schopni přepracovat do pasivního provedení. Dům ale bude pohledově jiný, bude za jinou cenu. Otázka tedy vlastně není, zda li dům stavíme, ale zda li jste Vy sami ochotni za to obětovat nemálo prostředků navíc předem. Pokud ji položíte sami sobě, ušetříte v každém směru wink.

Poděkování

Děkujeme za podporu, přístup a nasazení všem, kteří se podíleli na tvorbě našich webových stránek a celkové podpoře Zelených domků, ze strany dodavatelů, marketingových pracovníků a odborných technický poradců. Zejména pak:
  • Janu Juhásovi z firmy Knauf za nadstandardní péči při řešení technických záležitostí
  • Karlu Klátilovi z Knauf Insulation za vřelé přijetí
  • Romaně Janošové a Radkovi Stavarčíkovi z firmy Knauf Insulation za vstřícný přístup
  • Romanu Křivánkovi z Knauf Brno  
  • Josefu Humhalovi a Vladimíru Hamranovi z firmy Dietrich's za podporu a pomoc v oblasti projekce
  • dále Renému Dvořákovi z firmy Everel, Petru Vozákovi z firmy Knauf Insulation, při výběru vhodných koupelen se obětavě angažoval Marcel Müller ze SIKO koupelen

  • Zvláštní poděkování pracovníkům Hypoteční banky a.s. ve Zlíně, konkrétně panu Martinu Žilinskému za úvěrování našich klientů, panu řediteli Dušanu Machalovi za vzornou péči o náš develop a paní Gabriele Svobodové z ČSOB.